Einblicke in das Projekt Heslacher Wand 33 in Stuttgart
Im August 2024 konnte die Variond Gruppe erneut beeindruckende Fortschritte bei einem ihrer Immobilienprojekte verzeichnen. Die Immobilie in der Heslacher Wand 33, ein ehemaliges 6-Familienhaus, wurde durch eine umfassende Sanierung in ein modernes 8-Einheiten-Projekt umgewandelt. Diese Transformation unterstreicht die Strategie von Variond, durch gezielte Maßnahmen die Attraktivität und den Wert ihrer Immobilien deutlich zu steigern.
Von der Kernsanierung zur erfolgreichen Vermarktung
Nach dem Kauf der Immobilie wurden entscheidende Schritte eingeleitet: Aus den ursprünglichen Kellerflächen entstanden zwei hochwertige Souterrain-Wohnungen, die das Objekt um 110 m² Wohnfläche erweiterten. Auch leerstehende Wohnungen und Einheiten, deren Mieter ausgezogen waren, wurden kernsaniert und erfolgreich neu vermietet. Diese Maßnahmen führten zu einer Steigerung der Jahresnettokaltmiete von ursprünglich 46.000 € auf über 80.000 €.
Erfolgreiche Aufteilung und Verkauf der Wohneinheiten
Ein weiterer Meilenstein in der Projektentwicklung war die Aufteilung der 8 Wohnungen in Einzeleigentum. Bereits fünf der acht Einheiten wurden erfolgreich verkauft, und die verbleibenden Wohnungen werden nach Abschluss weiterer Renovierungsarbeiten ebenfalls auf den Markt gebracht. Der Verkaufserfolg zeigt, dass die Strategie von Variond greift: Wertsteigerung durch gezielte Sanierungsmaßnahmen und eine konsequente Ausrichtung auf die Marktbedürfnisse.
Investition in die Zukunft: Ausbildung junger Talente
Neben den Immobilienprojekten setzt Variond auch auf die Ausbildung junger Fachkräfte, um sich langfristig als attraktiver Arbeitgeber zu positionieren. Im August wurden zwei duale Studierende in das Unternehmen aufgenommen, um von Anfang an die Unternehmenskultur und Werte kennenzulernen. Als offizieller Ausbildungspartner der Dualen Hochschule Baden-Württemberg investiert Variond in die Qualifizierung zukünftiger Fachkräfte und stärkt so die Innovationsfähigkeit des Unternehmens.
Ausblick
Variond setzt mit diesen Projekten und Initiativen auf nachhaltige Wertsteigerung und die Sicherung zukünftiger Erträge. Die Kombination aus strategischen Immobilienentwicklungen und der gezielten Förderung junger Talente bildet dabei die Grundlage für langfristigen Erfolg.
